लखनऊ में जमीन का सर्किल रेट क्या चल रहा है? प्लॉट खरीदने से पहले जान लें ये जरूरी बात

चैटजीपीटी के अनुसार, 

• 1. हजरतगंज, अमीनाबाद: 
• आवासीय: ₹50,000-₹75,000 प्रति वर्ग मीटर.
• वाणिज्यिक: ₹1,00,000-₹1,50,000 प्रति वर्ग मीटर.

2. गोमती नगर और गोमती नगर विस्तार

• आवासीय: ₹40,000-₹60,000 प्रति वर्ग मीटर.
• वाणिज्यिक: ₹70,000-₹1,20,000 प्रति वर्ग मीटर.

3. इंदिरा नगर

• आवासीय: ₹35,000-₹50,000 प्रति वर्ग मीटर.
• वाणिज्यिक: ₹60,000-₹90,000 प्रति वर्ग मीटर.

4. अलीगंज और विकास नगर

• आवासीय: ₹30,000-₹45,000 प्रति वर्ग मीटर.
• वाणिज्यिक: ₹50,000-₹80,000 प्रति वर्ग मीटर.

5. राजाजीपुरम और आलमबाग

• आवासीय: ₹25,000-₹40,000 प्रति वर्ग मीटर.
• वाणिज्यिक: ₹45,000-₹70,000 प्रति वर्ग मीटर.

6. चिनहट और इसके आसपास का क्षेत्र

• आवासीय: ₹15,000-₹30,000 प्रति वर्ग मीटर.
• वाणिज्यिक: ₹35,000-₹60,000 प्रति वर्ग मीटर

सर्किल रेट्स क्या होता है?

सर्किल रेट्स (Circle Rates) को हिंदी में "द्रव्य दरें" भी कहा जाता है. ये सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य होते हैं, जिन पर किसी क्षेत्र में भूमि या संपत्ति का लेन-देन किया जा सकता है. इसका उपयोग रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी के उद्देश्य से होता है. सर्किल रेट्स को विभिन्न नामों से जाना जाता है, जैसे गाइडलाइन वैल्यू, रेडी रेकनर रेट्स, आदि

उदाहरण:

मान लीजिए कि दिल्ली में किसी क्षेत्र में सर्किल रेट ₹50,000 प्रति वर्ग मीटर है. यदि आप 100 वर्ग मीटर की भूमि खरीदते हैं, तो रजिस्ट्रेशन के समय न्यूनतम मूल्यांकन ₹50,00,000 (₹50,000 * 100) होगा, भले ही आप इसे ₹40,00,000 में खरीद रहे हों.

 

 

लैंड डील करने से पहले इन बातों का दें ध्यान

• जमीन खरीदने से पहले जमीन का निरीक्षण करें और यह सुनिश्चित करें कि जमीन अच्छी स्थिति में है.
• जमीन खरीदने से पहले जमीन के दस्तावेजों की अच्छी तरह से जांच करें.
• जमीन खरीदने से पहले एक वकील से सलाह लें.
• जब भी आप कोई जमीन खरीदने जाएं तो इस बात की तस्दीक कर लें कि भूमि सरकारी न हो.
• आप जब कोई जमीन खरीदने जाएं तो सीएच 41 और 45 में यह देख लीजिए कि वह भूमि चकरोड, मरघट, खलिहान, चारागाह में न आ रहीं हो.
• वहीं, जमीन खरीदने से पहले मौके पर जाकर देख लें कि जिससे आप जमीन खरीद रहे हैं, उसपर उसका कब्जा है भी यह नहीं