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Land Near AIIMS Gorakhpur: गोरखपुर उत्तर प्रदेश के पूर्वी भाग में स्थित एक प्रमुख शहर है. इसे प्रसिद्ध संत गोरखनाथ के नाम पर जाना जाता है. गोरखपुर ऐतिहासिक, धार्मिक, और सांस्कृतिक महत्व का केंद्र है, जिसमें गोरखनाथ मंदिर और गीता प्रेस जैसे महत्वपूर्ण स्थल शामिल हैं. यह शिक्षा और स्वास्थ्य के क्षेत्र में तेजी से उभर रहा है, विशेष रूप से एम्स (AIIMS Gorakhpur) की स्थापना के बाद. बता दें कि गोरखपुर में एम्स के बनने के बाद लोग अब इसके आसपास अपनी खुद की जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं. ऐसे सबसे बड़ा सवाल यही है कि क्या एम्स के पास जमीन खरीदना फायदे का सौदा है या नहीं? आइए इसका जवाब आपको खबर में आगे देते हैं.
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बता दें कि गोरखपुर में अखिल भारतीय आयुर्विज्ञान संस्थान (एम्स) के पास जमीन खरीदना फायदे का सौदा हो सकता है. मगर यह निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है. यहां कुछ महत्वपूर्ण बिंदु हैं, जो इस निर्णय में मदद कर सकते हैं:
- स्थान और बुनियादी ढांचा
- भविष्य में मूल्य वृद्धि
- प्रस्तावित योजनाएं
- वर्तमान बाजार स्थिति
- कानूनी और प्रशासनिक जांच
- भविष्य की योजनाएं
सुझाव: जमीन खरीदने से पहले रियल एस्टेट विशेषज्ञ या वकील से सलाह लेना लाभदायक हो सके. क्षेत्र का दौरा करके उसकी बारीकी से समीक्षा करें और आस-पास के लोगों से जानकारी प्राप्त करें. इन सभी पहलुओं पर विचार करने के बाद, गोरखपुर एम्स के पास जमीन खरीदने का निर्णय लेना समझदारी होगी.
गोरखपुर में क्या चल रहा है सर्किल रेट?
गोरखपुर शहर में जमीन की सर्किल दरें क्षेत्र के आधार पर अलग-अलग हैं. यहां वर्तमान दरों के कुछ उदाहरण दिए गए हैं:
चैट जीपीटी के अनुसार,
- बेटियाहता: ₹8,500-₹13,078/स्क्वायर फिट
- दयानंद नगर: ₹7,741-₹20,000/स्क्वायर फिट
- ट्रांसपोर्ट नगर: ₹9,727 - ₹11,673/स्क्वायर फिट
- कुनराघाट: ₹12,572 - ₹35,714/स्क्वायर फिट
- मोहद्दीपुर: ₹7,500 - ₹16,666/स्क्वायर फिट
- बंसतपुर: ₹3,823 - ₹10,700/स्क्वायर फिट
- गोलघर: ₹6,150/स्क्वायर फिट
- बशारतपुर: ₹5,789/स्क्वायर फिट
क्या होता है सर्किल रेट?
सर्किल रेट (Circle Rate) को हिंदी में "द्रव्य दरें" भी कहा जाता है. ये सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य होते हैं, जिन पर किसी क्षेत्र में भूमि या संपत्ति का लेन-देन किया जा सकता है. इसका उपयोग रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी के उद्देश्य से होता है. सर्किल रेट्स को विभिन्न नामों से जाना जाता है, जैसे गाइडलाइन वैल्यू, रेडी रेकनर रेट्स, आदि.
उदाहरण:
मान लीजिए कि दिल्ली में किसी क्षेत्र में सर्किल रेट ₹50,000 प्रति वर्ग मीटर है. यदि आप 100 वर्ग मीटर की भूमि खरीदते हैं, तो रजिस्ट्रेशन के समय न्यूनतम मूल्यांकन ₹50,00,000 (₹50,000 * 100) होगा, भले ही आप इसे ₹40,00,000 में खरीद रहे हों.
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