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Best cities of Uttar Pradesh for investment: हाल के वर्षों में उत्तर प्रदेश निवेशकों के लिए एक बेहतर लोकेशन की तरह डेवलप हुआ है. तेजी से बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर, रोड कनेक्टिविटी, बिजली सप्लाई में सुधार और लॉ एंड ऑर्डर में होते सुधार ने यूपी में निवेश की संभावनाओं को मजबूत बनाया है. यूपी में बढ़ते शहरीकरण के बीच लोगों के अंदर जमीन खरीदकर अपने पैसे लगाने का चलन भी तेजी से बढ़ा है. पर क्या यूपी के सारे शहर ऐसे हैं, कि आप जमीन में पैसे लगाएं और मुनाफा कमाएं? इस लेख में इसी संभावना को तलाशने की कोशिश की गई है कि आखिर यूपी के टॉप 4 ऐसे शहर कौन हैं, जहां खरीदी गई जमीन आपको अच्छा प्रॉफिट दे सकती है.
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लखनऊ: यूपी की राजधानी में तेजी से आगे बढ़ रहे आसपास के इलाके भी
उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ ने पिछले एक दशक में बहुत तेजी से विकास किया है. लखनऊ सांस्कृतिक रूप से भी एक समृद्ध शहर रहा है, जिसकी छाप यहां के एस्टेट बाज़ार पर भी दिखती है. हालांकि सेंटर लखऊ के रियल एस्टेट में लगभग सेचुरेशन आ गया है, लेकिन इसके आसपास के इलाके अब स्टेट कैपिटल रीजन का हिस्सा हैं. ऐसे में ये इलाके भी निवेश की अपार संभावनाओं से भरे हुए हैं.
लखनऊ में जमीन खरीदारी में निवेश करने के लिए प्रमुख क्षेत्र:
- शहीद पथ और गोमती नगर एक्सटेंशन: ये जगहें आधुनिक सुविधाओं से लैस हो गई हैं और मुख्य शहर के नजदीक हैं. इन इलाकों में प्लानिंग से डेवलपमेंट देखने को मिल रहा है. यहां आवासीय भूखंड और कॉमर्शियल स्पेस, दोनों ही निवेशकों के आकर्षण का केंद्र हैं.
- अमर शहीद पथ: इस इलाके में नए शैक्षणिक संस्थान, अस्पतालों और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स की एक बड़ी रेंज आ रही है. लखनऊ के पास ये तेजी से विकसित होने वाला एक कॉरिडोर बनकर सामने आया है.
लखनऊ और आसपास क्यों निवेश करें?
- यहां पूर्वांचल एक्सप्रेसवे और आगरा-लखनऊ एक्सप्रेसवे जैसे एक्सप्रेसवे और राजमार्गों की वजह से शानदार कनेक्टिविटी मिलती है.
- प्रतिष्ठित बिल्डरों और बड़ी टाउनशिप परियोजनाओं की मौजूदगी संगठित विकास सुनिश्चित करती है.
- लखनऊ की स्मार्ट सिटी पहल और समग्र बुनियादी ढांचा विकास निवेश को बढ़ाने की संभावना रखता है.
नोएडा और ग्रेटर नोएडा: दिल्ली-एनसीआर का लाभ
नोएडा और ग्रेटर नोएडा, दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र का हिस्सा होने के नाते, भूमि निवेश के लिए गजब का रिटर्न देते आए हैं. वैसे तो यहां की पहचान बहुमंजिली आवासीय इमारतों के लिए है. इसके बावजूद यहां प्लॉट में किया गया निवेश अच्छा रिटर्न देते आया है.
नोएडा और ग्रेटर नोएडा निवेश के लिए प्रमुख क्षेत्र
- ग्रेटर नोएडा वेस्ट (नोएडा एक्सटेंशन): नोएडा और दिल्ली से बेहतरीन कनेक्टिविटी के साथ किफायती कीमतें हैं अभी. प्लॉट में लगाया गया पैसा अच्छा रिटर्न दे सकता है.
- यमुना एक्सप्रेसवे: जेवर एयरपोर्ट और फिल्म सिटी जैसी आगामी परियोजनाओं के कारण इस कॉरिडोर में जमीन की मांग तेजी से बढ़ी है. यहां तेजी से विकास होने की उम्मीद है.
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में क्यों निवेश करें?
- जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार के लिए बड़ी संभावनाएं लेकर आ रहा है.
- यमुना एक्सप्रेसवे और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे जैसे प्रमुख एक्सप्रेसवे यहां की कनेक्टिविटी को मजबूत बना रहे हैं.
- आईटी हब और कॉमर्शियल सेंटर्स से निकटता के कारण पेशेवरों और निवेशकों की ओर से इस इलाके में हाई डिमांड बनी हुई है.
वाराणसी: तेजी से आगे बढ़ने वाला एक आध्यात्मिक शहर
दुनिया के सबसे पुराने शहरों में से एक वाराणसी में बड़े बदलाव देखने को मिल रहे हैं. अपने ऐतिहासिक महत्व के चलते यह शहर हमेशा देसी और विदेशी पर्यटकों के लिए फेवरिट डेस्टिनेशन रहा है. पिछले कुछ सालों में यहां इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट तेज हुआ है. कई नई परियोजनाएं इसे यूपी में उभरते रियल एस्टेट बाजार के रूप में बना रही हैं.
वाराणसी निवेश के लिए मुख्य क्षेत्र
- रिंग रोड और आसपास के इलाके: नए फ्लाईओवर, रिंग रोड और स्मार्ट सिटी पहल के साथ, इन इलाकों में हाउसिंग और कॉमर्शियल लैंड इंवेस्टमेंट की अपार संभावनाएं बन रही हैं.
- सारनाथ और शिवपुर: बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और मेन शहर से नजदीक होने के चलते ये इलाके पसंदीदा आवासीय क्षेत्र के रूप में उभर रहे हैं.
वाराणसी में क्यों निवेश करें?
- शहर में बढ़ता पर्यटन और व्यापार के अवसर दीर्घकालिक फायदे की संभावनाएं बना रहे हैं.
- तेजी से मजबूत होता इंफ्रास्ट्रक्टर और स्मार्ट सिटी परियोजनाओं में सरकारी निवेश पूरे शहर को बेहतर बना रहा है.
- संस्कृति, शिक्षा और व्यवसाय का कॉकटेल यहां निवेशकों को आकर्षित कर रहा है.
अयोध्या: राम मंदिर बनने के बाद अपार हुईं संभावनाएं
अयोध्या हाल ही में उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे चर्चित स्थानों में से एक के रूप में उभरा है. अपने धार्मिक महत्व के लिए जाना जाने वाला अयोध्या अब तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास का गवाह बन रहा है. अयोध्या को वैश्विक आध्यात्मिक नगरी के रूप में तैयार किया जा रहा है.
अयोध्या में निवेश के लिए मुख्य क्षेत्र
- फैजाबाद-अयोध्या रोड: यहां से लगे इलाके मुख्य शहर के नजदीक हैं और आवासीय और वाणिज्यिक निवेश के डेस्टिनेशन के रूप में उभर रहे हैं.
- सिविल लाइंस और आस-पास के क्षेत्र: ये क्षेत्र आवासीय निवेश के लिए बेहतर माने जा सकते हैं. इन इलाकों में सांस्कृतिक रूप से समृद्ध वातावरण में शांति और आधुनिक सुविधाएं मिल रही हैं.
अयोध्या में क्यों निवेश करें?
- यहां बना भव्य राम मंदिर एक प्रमुख आकर्षण है. हर साल यहां लाखों पर्यटकों आने की उम्मीद निवेश की संभावनाओं को उड़ाने भरने के लिए पंख दे रही है.
- सरकार का ध्यान अयोध्या को एक विश्व स्तरीय शहर में बदलने पर है, जिसमें एक नया हवाई अड्डा, चौड़ी सड़कें और बेहतर कनेक्टिविटी जैसी परियोजनाएं शामिल हैं. ऐसे में इस शहर में दीर्घकालिक विकास की संभावनाएं सुनिश्चित दिख रही हैं.
- धार्मिक महत्व और आधुनिक बुनियादी ढांचा, दोनों मिलाकर यहां निवेश की संभावनाओं को रिच बना रहा है.
उत्तर प्रदेश में जमीन खरीदने के लिए टॉप 4 शहरों की तुलना
| विशेषता | लखनऊ | नोएडा और ग्रेटर नोएडा | वाराणसी | अयोध्या |
| कीमत रेंज (प्रति वर्ग फुट) | ₹2,500 - ₹5,500 | ₹10,000 - ₹30,000 | ₹2,000 - ₹6,000 | ₹1,500 - ₹4,500 |
| इंफ्रास्ट्रक्चर विकास | उच्च | बहुत उच्च | मध्यम, पर तेजी से हो रहा सुधार | तेजी से विकसित हो रहा |
| विकास की संभावनाएं | उच्च | बहुत उच्च | मध्यम से उच्च | धार्मिक पर्यटन के कारण उच्च |
| विकास के उपयुक्त | मध्यम से उच्च आय वर्ग के निवेशक | उच्च आय और एनआरआई निवेशक | सांस्कृतिक उत्साही, स्थिर वृद्धि चाहने वाले निवेशक | धार्मिक पर्यटन, दीर्घकालिक निवेशक |
नोट: इंटरनेट पर मौजूद जानकारी हासिल कर ये बातें ग्राफ में लिखी गई हैं.
यूपी में इन 4 शहरों के अलावा भी गोरखपुर, प्रयागराज, मेरठ जैसे ऐसे तमाम शहर हैं, जहां अलग-अलग वजहों से रियल एस्टेट तेजी से बढ़ रहा है. यहां जमीनों के दाम रोज नई ऊंचाइयों को छू रहे हैं. आप अपनी निवेश की क्षमता को आजमाएं और कहीं भी जमीन खरीदने से पहले वहां के स्थानीय कानूनों, वहां की संभावनाओं, जमीन के कागजात जैसे महत्वपूर्ण चीजों को चेक करना न भूलें.
अस्वीकरण: यह लेख आपके लिए निवेश की सलाह नहीं है. कोई भी निवेश जोखिमों के अधीन होता है. किसी भी निवेश से पहले एक्सपर्ट की सलाह लें.
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